舊房翻新過程中，常見的結構問題主要包括地基沉降、墻體開裂、梁柱腐蝕以及屋頂漏水等。這些問題往往由于房屋年久失修、建筑材料老化以及環境因素引起，處理不當會嚴重影響房屋的安全和使用壽命。
地基沉降是舊房翻新中最常見且嚴重的問題之一。由于年久失修，房屋地基可能出現不均勻沉降，導致地面傾斜、墻體開裂等現象。地基問題的根源往往在于地基土質變化、地下水位上升或下降，以及建筑基礎設計不合理等。因此，在翻新前必須對地基進行詳細檢測，并采取相應的加固措施，如灌漿、樁基加固等。
墻體開裂也是常見的結構問題之一。墻體開裂不僅影響美觀，還可能危及結構安全。墻體開裂的原因有很多，包括地基沉降、溫度變化、建筑材料老化等。對于輕微的裂縫，可以通過填縫劑進行修補；而對于較嚴重的結構性裂縫，則需要進行結構加固，如加設支撐墻或使用鋼板加固等。

梁柱腐蝕是舊房結構問題中較為隱蔽但危害較大的一個方面。尤其是木質梁柱，經過長期使用可能會受到蟲蛀、潮濕等影響而發生腐蝕，導致承重能力下降，甚至有倒塌的風險。因此，在翻新過程中，應重點檢查梁柱的狀況，必要時更換或加固，使用防腐材料進行處理。
屋頂漏水是舊房翻新中經常遇到的問題。屋頂長期暴露在外，受到風吹雨打和日曬雨淋，容易出現老化、裂縫和防水層失效等問題，導致漏水。屋頂漏水不僅會影響居住舒適度，還可能引發墻體發霉、木結構腐爛等連鎖問題。在翻新過程中，需要對屋頂進行全面檢查，修補裂縫，重新鋪設防水層，并考慮更換老化的屋面材料。
舊房翻新過程中，地基沉降、墻體開裂、梁柱腐蝕以及屋頂漏水是常見的結構問題。這些問題需要專業的檢測和處理措施，確保房屋結構的安全和穩定，提高居住的舒適度和使用壽命。